El secreto del dinero que toda mujer debe saber: generar ingresos pasivos

El término “invertir” puede ser suficiente para enviar escalofríos a su columna vertebral. Cuando se hace bien, obviamente es una gran manera de hacer crecer el dinero que de otro modo habría estado sentado en el banco, pero ¿dónde es posible que comiences?

Es un error común que invertir para invertir, tiene que ser un asistente financiero, pero ya no es así, especialmente con Fundrise.

Fundrise es una plataforma de inversión simple y de bajo costo que le permite invertir con cuidado en bienes raíces. Usted invierte su dinero de acuerdo con sus objetivos en una cartera llena de proyectos inmobiliarios, todos los cuales se han desarrollado para ayudarlo a aumentar su patrimonio neto.

Hablamos con Kendall Davis, el Vicepresidente senior de inversiones de Fundrise, sobre cómo El proceso funciona, quién debería considerar invertir en Fundrise y por qué las mujeres necesitan ser más proactivas en la inversión (¡vivimos más que los hombres, después de todo!).

¿Cómo definiría el ingreso pasivo?

El ingreso pasivo, en el sentido más básico, es dinero para el que no tiene que trabajar activamente.

Esta es una manera realmente poderosa de pensar en ello: es dinero que ganas constantemente, incluso mientras duermes, incluso cuando estás ganando tu ingreso principal de tu trabajo activo. Los ingresos pasivos a menudo se generan a partir del flujo de efectivo distribuido por acciones, bonos o REIT. O imagina que tienes una propiedad de Airbnb y has contratado a un administrador de la propiedad para que se encargue del trabajo activo de administrar la propiedad y encontrar un inquilino, así que una vez que hayas establecido la situación del alquiler, tu participación es mínima. Todo el dinero que ganas en estas situaciones es el ingreso pasivo.

Entonces, ¿por qué es importante el ingreso pasivo? ¿Realmente importa para la mayoría de los inversionistas?

Es crucial. Me gusta pensar así: solo tengo veinticuatro horas en mi día. Solo tiene veinticuatro horas en su día. Beyoncé solo tiene veinticuatro horas en su día, igual que el resto de nosotros. Pero una de las razones principales por las que ella lo está matando financieramente es porque ha establecido estas increíblemente poderosas corrientes de generación de ingresos pasivos.

Por ejemplo, ella gana regalías en su música cada vez que escuchas En el mundo, no importa lo que esté haciendo. Mientras tanto, la persona promedio solo está ganando dinero cuando está activamente en su trabajo. El ingreso pasivo a la vez te da más flexibilidad, ¿en la playa? ¿en el cine? No hay problema, el efectivo sigue fluyendo, y mejora las corrientes de ingresos primarios existentes que ya tiene.

Afortunadamente, no tiene que ser una celebridad globalmente influyente para generar ingresos pasivos, muchos Las inversiones altamente accesibles también pueden proporcionarlo, aunque en cantidades que sean proporcionales a su inversión principal. Pero con el poder épico del interés compuesto, incluso un poco puede hacer que la bola ruede, con unos pocos dólares aquí y allá.

Sin embargo, y esto es trágico, creo que nuestra cultura en torno al dinero tiene capacitó a muchas mujeres para evitar conversaciones y estrategias financieras más sofisticadas. Por lo tanto, las mujeres generalmente no son conscientes de algunas de las formas más efectivas en que usted puede obtener ingresos pasivos. Por ejemplo, todos sabemos que poseer y administrar una propiedad de alquiler puede potencialmente darle un buen impulso a sus finanzas mensualmente, pero es mucho trabajo. Lo que podría no darse cuenta es que invertir en ciertos tipos de acciones o fondos de bienes raíces también puede generar ingresos de buena fe, incluso aunque la inversión se aprecie de la manera en que está más familiarizado, y el precio de entrada es mucho más bajo, como es el nivel requerido de experiencia.

¿Cree que establecer un ingreso pasivo es un paso significativo para las finanzas de las personas?

Absolutamente. De hecho, si miras a los millonarios, el desarrollo de múltiples flujos de ingresos pasivos es una de las estrategias principales que han utilizado para hacer su dinero. Es raro ver una riqueza significativa ganada sin ningún tipo de ingreso pasivo jugando un papel importante. Tienen intereses en negocios, en bienes raíces, en negocios y en proyectos paralelos, que realmente les permiten ampliar su poder de ganancia, y la cantidad de tiempo que el poder de ganancia puede estar en el trabajo. Cuando tiene ingresos pasivos, no existe el tiempo de inactividad, incluso cuando está relajado, sus finanzas pueden estar creciendo.

El ingreso pasivo, en el sentido más básico, es el dinero para el que no tienes que trabajar activamente. Esta es una manera realmente poderosa de pensar en ello: es el dinero que está ganando constantemente, incluso mientras duerme, incluso mientras está ganando su ingreso primario de su trabajo activo.





Fuente: Stock That Rocks

¿Puede decirnos quién estaría en una buena posición para invertir con Fundrise?

Bueno, para empezar, Fundrise es Una plataforma de inversión inmobiliaria en línea. Una parte importante de mi trabajo es ayudar a nuestros inversores a comprender cómo funcionan nuestros productos de inversión. Una cosa que hace que Fundrise sea especial es la forma en que utilizamos la tecnología moderna para brindar a las personas acceso a carteras de bienes raíces de mercado privado realmente sofisticadas, que están diseñadas para generar ingresos pasivos sin que se requiera trabajo más allá de la inversión inicial.

Ahora, en términos de quién está en una buena posición para invertir, la respuesta realmente depende de su situación financiera actual, su cartera de inversiones existente y de si está en condiciones de beneficiarse de poner dinero para trabajar. El mercado inmobiliario. En realidad, eso es mucha gente: pensamos que si está interesado en crear una sólida cartera de inversiones, existe una gran posibilidad de que los bienes raíces privados puedan darle un impulso significativo. Esto es especialmente cierto si solo invierte en activos públicos como acciones y bonos y aún no se ha diversificado en un tipo de activo menos común.

Entonces, porque la respuesta es muy amplia, si Al considerar invertir con Fundrise, puede ser más fácil hablar sobre algunas de las situaciones que podrían hacer de Fundrise una idea menos que perfecta. Nuestro tipo de bienes raíces es una clase de inversión alternativa y eso significa que no es un simple bono de vainilla o una inversión típicamente negociada públicamente, y no debe constituir la gran mayoría de su cartera.

Si bien algunas grandes donaciones e inversores institucionales pueden asumir más riesgos y hacer que las inversiones alternativas constituyan una parte significativa de sus carteras, el individuo promedio realmente no puede soportar poner esa cantidad en riesgo. , “Todos los huevos, una canasta”, etc. Debe ver cualquier inversión en una clase de activos alternativa como algo que podría perder. Por lo general, Fundrise no es la primera y única inversión que colocan nuestros inversionistas.

Esencialmente, cualquier persona en los Estados Unidos que tenga 18 años o más puede invertir en Fundrise con tan solo $ 500, pero si tiene 18 años. viejo y solo tenía $ 500 disponibles para usted, es poco probable que nuestras inversiones sean una buena opción. Esto se debe a que es muy probable que necesite acceder a ese dinero antes de que la inversión de Fundrise sea líquida (es decir, cuando puede sacar su dinero), y nuestro objetivo es ayudar a las personas a mejorar sus situaciones financieras, lo que significa una diversificación inteligente, no poniéndolo enteramente con nosotros.

¿Cómo puede agregar a su monto de inversión inicial?

Puede agregar tanto como desee manualmente, siempre que lo desee. También tenemos una opción de autoinversión, que puede configurar en la cadencia que decida que es mejor para usted. Por lo general, vemos que las personas configuran la inversión automática para agregar a sus fondos de forma mensual o quincenal, dependiendo de cuándo reciban sus cheques de pago.

También tenemos una función que le permite reinvertir automáticamente sus dividendos (que es el efectivo distribuido de nuestras inversiones). La mayoría de nuestras inversiones han distribuido dividendos trimestralmente (aunque las futuras distribuciones no están garantizadas) y es aquí donde puede entrar en juego el potencial de interés compuesto.





Fuente: Stock That Rocks

¿Cuál es la misión principal de Fundrise y qué la hace única en el mundo de las inversiones?

Nuestra misión es hacer que las inversiones inmobiliarias privadas estén disponibles para todos. . Los bienes inmuebles privados eran anteriormente una clase de activos difícil de alcanzar. Como he mencionado, la mayoría de las personas no tenían la experiencia o los medios para acceder a ella. Sin mencionar el aliento, o incluso la sensación de que podrían acceder a él, como podría ser el caso de muchas mujeres.

Fundrise es único porque hemos encontrado una solución a ese problema, al menos En lo que se refiere a bienes raíces. Hemos hecho que la inversión en bienes raíces en el mercado privado sea una experiencia fluida que se adapte a su situación y necesidades personales, incluso si no ha podido invertir en bienes raíces en el pasado.

Los inversores solían tener que desplegar sumas considerables de dinero si querían comprar un edificio, o incluso parte de uno. Necesitaban ser miembros de una red de clubes de niños para encontrar un flujo de negocios. Tuvieron que hacer un montón de la administración ellos mismos, o tuvieron que tener mucho dinero, para poder contratar a personas que se encargaran de ese trabajo en su nombre.

Con Fundrise, incluso si lo desea Para invertir un millón de dólares con nosotros (¡y usted puede hacerlo!), también es posible tener una cuenta de Fundrise con tan solo $ 500, y no necesita ser un inversionista acreditado. Solo ese hecho nos dice que somos un tipo diferente de producto de inversión: estamos aquí para servir a todo tipo de inversionistas, porque los bienes raíces del mercado privado es algo que sabemos que los inversionistas de todos los niveles desean.

Las inversiones de Fundrise no se negocian en la bolsa pública, lo que significa que no tienen liquidez. ¿Qué beneficios y consecuencias tiene esto para un inversionista potencial?

Entonces, esta pregunta se remite a nuestra discusión anterior, sobre qué tipo de persona debería invertir con Fundrise. Las consecuencias de la falta de liquidez son bastante directas, y es importante comprender que estos son factores de los bienes inmuebles privados del mercado en general, incorporados a la clase de activos en sí, no específicamente a la idiosincrasia de Fundrise.

Básicamente, lo que nuestros inversionistas entienden es que es posible que no puedan acceder a sus fondos por varios años, y antes de invertir, siempre alentamos a los inversionistas a pensar en Fundrise como una inversión a largo plazo. Digamos de cinco a siete años, si no más. Eso es similar a la línea de tiempo que necesitarías al comprar una casa nueva, no puedes esperar que se aprecie de la noche a la mañana. E incluso si lo hace, imagínate realmente vendiéndolo. A veces eso lleva algún tiempo. El mercado de valores tiene un mercado público en constante actividad, que se desarrolla todos los días. Los bienes inmuebles son más específicos.

Dicho esto, y creo que esto es algo más que nos hace únicos: Fundrise tiene un plan de canje establecido. Si surge una emergencia, puede solicitar el canje de sus acciones en cualquier momento, pero siempre hay limitaciones sobre si podemos cumplirlas o no, y siempre le digo a la gente que nuestra capacidad para liquidar acciones depende de dónde estamos en el mercado. nuestro ciclo y nuestra percepción de lo que es mejor para todos los inversionistas y para el fondo en general, no solo para un puñado de inversionistas individuales.

Por otra parte, hay algunos beneficios considerables de iliquidez, principalmente en el hecho de que una inversión privada y no líquida a menudo tiene el potencial de generar realmente mayores rendimientos. Eso es porque una inversión alternativa suele estar menos correlacionada con los mercados públicos más amplios. Cuando zig, a menudo podemos zag. Y eso es realmente importante cuando algo como el mercado de valores está teniendo un período rocoso … como lo que vimos a finales de 2018, donde el ETF de Vanguard Public Stock terminó el año con una pérdida de más del -5%, mientras que Fundrise en general el rendimiento finalizó con una ganancia de más del 9%. (Consulte aquí para obtener información más detallada sobre esta comparación )

¿Cómo ayuda a los inversores a decidir qué plan de inversión es mejor para ¿ellos?

Una de las cosas que creemos que hace especial a Fundrise es la plataforma en sí. Toda la experiencia está diseñada para ser accesible e informativa para todos. Queremos que elija lo que más le convenga, y nuestras carteras automatizadas le facilitan la comprensión de la estrategia de inversión que está seleccionando.

Exactamente, lo que parece depende de la meta financiera que finalmente esperas alcanzar. Si solo estás interesado en probar la plataforma, tenemos la oportunidad de que lo hagas por por solo $ 500. Si está listo para sumergirse en nuestros planes Core, el que elija realmente depende de su tolerancia al riesgo y de la cantidad de flujo de efectivo que desea, en comparación con la apreciación a largo plazo. Si sabe que le gustaría maximizar sus dividendos trimestrales, tenemos un plan que se enfoca en maximizar la corriente actual de ingresos pasivos. De manera similar, tenemos planes para inversionistas que prefieren ese tipo de mayor potencial pero un crecimiento de línea de tiempo más largo, y tenemos un plan que equilibra ambas opciones.

¿Puede decirnos los diferentes beneficios entre sus planes?

A un nivel alto, los inversores pueden elegir concentrarse en maximizar el ingreso actual potencial, a largo plazo crecimiento a largo plazo, o diversificación equilibrada al seleccionar un plan de inversión personal en Fundrise. Nuestro servicio de administración habilitado por tecnología luego asignará los fondos de cada inversor a través de nuestros diversos productos de inversión privada de una manera diseñada para ayudarlos a lograr su objetivo indicado a lo largo del tiempo.

Inversiones de renta fija en activos inmobiliarios, que apuntan a maximizar las distribuciones trimestrales de efectivo a los inversores. El plan de crecimiento a largo plazo asigna más de su cartera a inversiones de capital oportunistas en activos inmobiliarios, que apuntan a maximizar el potencial de apreciación a largo plazo en lugar de los ingresos actuales. El plan de inversión equilibrada pretende proporcionar una combinación más equitativa de inversiones de capital y deuda en activos inmobiliarios, cuyo objetivo es maximizar las distribuciones trimestrales y el potencial de apreciación a largo plazo.

Creo que las mujeres tienden a hacerlo. para ser más inversores adversos al riesgo, para bien o para mal. Por cierto, es para mejor : ha habido algunos estudios recientes que demuestran que somos mejores inversores, y creo que esa es una información crucial para que las mujeres compartan y celebren Nosotros mismos. No estamos en en desventaja, incluso si eso es lo que la cámara de eco que nos rodea siempre nos dice. Ellevest publicó recientemente algunas estadísticas: “Las mujeres son la mitad de la fuerza laboral, dirigimos el 85% del gasto del consumidor, controlamos $ 7 billones de activos invertibles”. Esa es la descripción que necesitamos para contarnos sobre nuestro dinero. No porque sea un byte motivacional de sonido o una estadística para hacer clic en las redes sociales … sino porque es verdadero .





Fuente: Stock That Rocks

¿Cuánto tiempo después de la inversión inicial puede esperar ver crecimiento y rendimiento?

Eso realmente depende de las inversiones que seleccione, pero en muchos casos puede iniciar sesión en su panel de control y ver cómo los beneficios comienzan a acumularse en unas semanas o, en algunos casos, incluso días. También puede depender de la fase de crecimiento de los fondos en los que ha invertido. Si aún están aumentando, puede tardar más en ver los rendimientos (si los hay): adquirir bienes raíces de calidad no es exactamente una propuesta a la velocidad de la luz. Sin embargo, cada vez que sus devoluciones comienzan a acumularse nuestra plataforma simplifica el seguimiento de todas sus devoluciones en tiempo real a través de dividendos y apreciaciones. Y siempre que su cronograma se ajuste a nuestro plazo de cinco a siete años, esos períodos de inactividad están diseñados para ser compensados ​​por el crecimiento de los fondos más adelante.

Ahora, en realidad acceda a esos rendimientos como De la mano, los fondos líquidos es una cuestión diferente. Podrá ver que ha ganado dividendos y compartir la apreciación antes de que haya liquidado realmente sus acciones. Por supuesto, como hemos dicho, normalmente distribuimos las ganancias de dividendos una vez por trimestre, y éstas van directamente a su cuenta bancaria. La apreciación es más complicada y solo te das cuenta cuando realmente canjeas tus acciones o cuando cada fondo se reduce.

Es común que las mujeres no se consideren candidatas para invertir con tanta frecuencia como los hombres. ¿Qué les dirías a ellos?

Escucha: Para decirlo sin rodeos, las mujeres viven más que los hombres, la tasa de divorcio es del 50% y, francamente, si miras los números, corremos mundo. ¡Somos independientes y somos buenos para ser independientes! Sabes, diría que el sentimiento que has mencionado ya se está muriendo, por suerte. Creo que el aspecto más difícil de comenzar como inversionista es que puede parecer intimidante cuando estás viviendo en un sistema históricamente dominado por hombres, diseñado para darte la impresión (incorrecta) de que hay ciertos roles de género.

Para decirlo sin rodeos, las mujeres viven más que los hombres, la tasa de divorcio es del 50% y, francamente, si miras los números, manejamos el mundo.

Todos hemos estado allí. Personalmente tuve la suerte de terminar en un trabajo en Wall Street poco después de la universidad, donde me enseñaron todo lo que sé, pero no tiene que trabajar en Wall Street para aprender cómo construir una base financiera sólida. Hay pasos realmente básicos que cualquier mujer puede seguir para ponerse en una situación en la que pueda comenzar a obtener ingresos pasivos, mientras que también puede hacer cualquier trabajo que disfrute.

Tal vez invertir no sea divertido o emocionante para ti, eso no es un gran problema. El crecimiento financiero todavía está totalmente al alcance. A menudo, la mejor estrategia de inversión es aquella con la que no tiene que juguetear todo el tiempo: se configura y se olvida. Y, por último, en Fundrise, tratamos de ser uno de los líderes en este espacio en términos de educar a los inversores acerca de invertir fuera del mercado de valores, fuera de los sistemas del establecimiento, para que realmente pueda tomar el control de su Vida financiera propia. No subestime lo poderoso que puede ser comenzar temprano. Es fundamental que las mujeres aprovechen la oportunidad para ponerse en una posición de control de sus propios futuros financieros, porque estamos haciendo grandes cosas y tenemos mucho en juego. Aprender cómo invertir es, en sí mismo, un acto de inversión y uno con rendimientos que van mucho más allá de su cuenta bancaria.







Este post fue en asociación con Fundrise, pero todas las opiniones dentro son las del consejo editorial de The Everygirl.

Descargo de responsabilidad: el rendimiento anterior no es una garantía de resultados futuros. Cualquier rendimiento histórico, rendimiento esperado o proyección de probabilidad puede no reflejar el rendimiento futuro real. Todos los valores implican riesgo y pueden resultar en una pérdida parcial o total. Detalles adicionales con respecto a los rendimientos históricos se pueden encontrar en https://fundrise.com/historical-performance .

] Las circulares de oferta de los emisores patrocinados por Rise Companies Corp. (empresa matriz de Fundrise), que no todas pueden ser calificadas actualmente por la Comisión de Bolsa y Valores, pueden encontrarse en fundrise.com/oc .

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